Sez. 1, Sentenza n. 382 del 17/01/1980 (Rv. 403763 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - SIMULAZIONE - EFFETTI - RISPETTO AI TERZI - VENDITA DI UN IMMOBILE - AZIONE DEL VENDITORE PER LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER INADEMPIMENTO - ECCEZIONE DI AVVENUTO PAGAMENTO DEL PREZZO DA PARTE DEL CONVENUTO - DEDUZIONE DA PARTE DELL'ATTORE DELLA SIMULAZIONE DELLA QUIETANZA CONTENUTA NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA - FALLIMENTO DELL'ACQUIRENTE - OPPONIBILITA DELLA SIMULAZIONE AL CURATORE FALLIMENTARE - LIMITI.*

Qualora il venditore di un bene immobile agisca per la risoluzione del contratto per inadempimento, e, allo scopo di superare la eccezione del convenuto di avvenuto pagamento del prezzo, fondata su quietanza contenuta nel contratto stesso, deduca la simulazione di tale quietanza, la dichiarazione di fallimento del compratore, sia o meno successiva alla trascrizione della domanda (rilevante solo al diverso fine di consentire od escludere l'efficacia dell'eventuale sentenza risolutoria contro il fallimento), importa che l'indicata simulazione puo essere opposta nei confronti del curatore, il quale ha qualita di terzo, solo se e nei limiti in cui risulti da controdichiarazione scritta, avente data certa anteriore alla dichiarazione di fallimento (artt 1417, 2704, 2722 cod civ). (V 1216/77, mass n 384886; (V 311/75, mass n 373543; (contra 2578/77, mass n 386282).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1414, Cod. Civ. art. 1416, Cod. Civ. art. 1417, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 2704, Cod. Civ. art. 2722, Cod. Civ. art. 2915 CORTE COST., Legge Falliment. art. 16 CORTE COST., Legge 16/03/1942 num. 267 art. 16 CORTE COST., Legge Falliment. art. 43 CORTE COST., Legge 16/03/1942 num. 267 art. 43 CORTE COST., Legge Falliment. art. 45, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 45