Sez. 3, Sentenza n. 4191 del 27/06/1981 (Rv. 414859 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - CONTROVERSIE NON RIENTRANTI IN ALCUNA DELLE IPOTESI PREVISTE DALLA LEGGE STESSA - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - CONTROVERSIE IN TEMA DI RISOLUZIONE E DI DURATA LEGALE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE RELATIVO AD IMMOBILE ADIBITO AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - COMPETENZA.*

La Competenza in ordine alle controversie in tema di locazione d'immobile urbano, instaurate dopo l'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n 392 (cosiddetto sull'equo canonè), ove non possa essere determinata in base ad alcuna delle ipotesi specificamente considerate dalla legge suddetta - che ha implicitamente abrogato la speciale Competenza per materia prevista dall'art 6 della legge 1 maggio 1955 n 368 - va determinata secondo la disciplina ordinaria dettata dal codice di rito. Pertanto, qualora siano devolute al giudice questioni concernenti la risoluzione e la durata legale del contratto in corso alla data di entrata in vigore della citata legge n 392 del 1978, deve aversi riguardo, ai sensi dell'art 12 cod proc civ, alla parte del rapporto in contestazione, avendo presente la durata della locazione determinata, se trattasi di immobile non abitativo, ai sensi dell'art 67 della stessa legge. (Conf 2400/80, mass n 406110; (Conf 1290/81, mass n 411885).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST.