Sez. 3, Sentenza n. 6227 del 17/11/1988 (Rv. 460577 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI UN IMMOBILE ADIBITO AD USO NON ABITATIVO - - NECESSITÀ DEL LOCATORE EX ART. 1 BIS DELLA LEGGE N. 93 DEL 1979 - ESTREMI - ACCERTAMENTO.*

In tema di recesso del locatore dal contratto di locazione di immobile adibito ad uso non abitativo, seppure non è sufficiente la intenzione di dare allo stesso determinate destinazioni (a seguito della modifica apportata dall'art. 1-bis della legge n. 93 del 1979 che ha richiesto il requisito della necessità) tuttavia, stante la mancata reiterazione dei connotati dell'urgenza e delle improrogabilità di essa, la necessità medesima va intesa in senso relativo e non assoluto, ossia come seria e non pretestuosa esigenza del locatore dettata da apprezzabili ragioni di vita e di lavoro. (Conf 748/84, mass n 432998; (Conf 3461/84, mass n 435481; (Conf 6263/84, mass n 437892; (Conf 2626/82, mass n 420479; (Conf 3973/82, mass n 421921; (Conf 6226/81, mass n 417021).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.