Sez. 3, Sentenza n. 3543 del 21/05/1983 (Rv. 428451 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - CAUSE RELATIVE AL RILASCIO DI TALI IMMOBILI PER GENERICA FINITA LOCAZIONE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

In tema di locazione di immobili urbani, le controversie instaurate successivamente all'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 - la quale ha abrogato, per incompatibilità, anche l'art. 6 della legge primo maggio 1955 n. 368 secondo cui tutte le controversie relative alla proroga legale dei contratti di locazione di immobili urbani appartengono alla Competenza per materia del pretore, se eccedenti il limite di Competenza per valore del conciliatore - e concernenti il rilascio degli immobili adibiti ad Usi diversi da quello di abitazione per generica finita locazione, secondo la disciplina transitoria (artt. 67 e 71 della citata legge n. 392 del 1978), appartengono alla cognizione del giudice individuato in base alle ordinarie regole di Competenza ratione valoris stabilite dal codice di procedura civile, ancorché siano dedotti problemi riguardanti l'accertamento della disciplina particolare cui quel rapporto sia soggetto (se sia prorogato o non ex lege) e della scadenza convenzionale o legale del contratto in base alla vigente normativa delle locazioni. (Conf 6362/82, mass n 423991, sulla seconda parte; (Conf 4191/81, mass n 414859, sulla prima parte; (Conf 2427/81, mass n 413202, sulla prima parte; (Conf 6123/80, mass n 409876, sulla prima parte; (Conf 2136/80, mass n 405798, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 71 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.