Sez. 3, Sentenza n. 3468 del 19/05/1983 (Rv. 428346 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - IN GENERE - CLAUSOLE ISTAT APPOSTE A CONTRATTI IN REGIME DI LIBERA DETERMINAZIONE DELLA PIGIONE - NATURA - NULLITÀ EX ART. 8 DELLA LEGGE N. 833/1969 - ESCLUSIONE.*

Le clausole di adeguamento monetario del canone di locazione stipulate per mantenere costante il valore reale della prestazione del conduttore (cosiddette clausole di riferimento o clausole ISTAT o clausole numero-indice) - al contrario di quelle di rivedibilità - apposte a contratti conclusi in regime di libera Determinazione della pigione, non costituiscono aumento del canone e, pertanto, non ricadono nella sanzione di nullità comminata dall'art. 8 della legge 26 novembre 1969 n. 833 per i patti che, sotto qualsiasi Forma, prevedono aumento dei canoni di locazione di immobili urbani. (Conf 3036/81, mass n 413587; (Conf 6224/81, mass n 417018; (Conf 4483/80, mass n 408358; (Conf 4286/79, mass n 400800; (Conf 927/77, mass n 384545).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 8, Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST.