Sez. 3, Sentenza n. 5282 del 17/09/1980 (Rv. 409130 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - A COLTIVATORE DIRETTO - OGGETTO - APPEZZAMENTO DI TERRENO DI MODESTE DIMENSIONI - COMPATIBILITA - FATTISPECIE.*

Anche un appezzamento di terreno di modeste dimensioni e suscettibile di autonoma coltivazione ai fini del conseguimento di un reddito agricolo e, puo, quindi, costituire oggetto di un rapporto di affitto di fondo rustico a coltivatore diretto, giacche per la configurabilita di tale rapporto, l'unico limite di estensione del fondo - quando le dimensioni di questo non siano talmente esigue da escludere ogni possibilita di coltivazione - e dato dal requisito della proporzione obbligatoria della forza lavorativa della famiglia dell'affittuario. (principio affermato in relazione ad un fondo - con annessi un'Aia e un locale a pianterreno - dell'estensione di mq 720).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1628, Cod. Civ. art. 1647