Sez. 1, Sentenza n. 7258 del 29/05/2001 (Rv. 547075 - 01)
ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE | Art. 5 bis D.L. n. 333 del 1992, convertito, con modifica, in legge n. 359 del 1992 - Indennità - Determinazione - Criteri differenziati per i suoli agricoli e per quelli edificabili - Rigidità della bipartizione - Edificabilità dell'area espropriata - Accertamento - Criteri - Riferimento alle previsioni urbanistiche - Necessità - Criterio dell'edificabilità di fatto - Rilevanza - Condizioni e limiti.
ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE
L'art. 5 bis del D.L. 11 luglio 1992, n. 333, convertito, con modificazioni, nella legge 8 agosto 1992, n. 359, nel dettare nuovi criteri per la determinazione della indennità di espropriazione di aree edificabili, ha introdotto una rigida bipartizione dei suoli, agricoli ed edificabili, che non ammette figure intermedie, ed è ancorata ad un paradigma di legalità, derivante dal riconoscimento attribuito all'area in considerazione dallo strumento urbanistico, soccorrendo il criterio della vocazione edificatoria di fatto solo in via suppletiva, ossia in difetto della disciplina legale, ovvero in via complementare, sul piano della quantificazione del valore venale del bene in caso di edificabilità riconosciuta dallo strumento urbanistico non preordinato all'esproprio.Ne consegue che non può essere considerato edificabile un fondo compreso in zona destinata a verde pubblico attrezzato per il giuoco e lo sport all'aperto, con la conseguenza che l'indennità di espropriazione, in tale ipotesi, va determinata con ricorso ai criteri di cui al titolo secondo della legge n. 865 del 1971, quand'anche si potessero realizzare su quel fondo opere edilizie, necessariamente prerogativa di un ente pubblico.
Riferimenti normativi: Decreto Legge 11/07/1992 num. 333 art. 5 bis CORTE COST., Legge 08/08/1992 num. 359 CORTE COST., Legge 22/10/1971 num. 865 art. 15 CORTE COST., Legge 22/10/1971 num. 865 art. 16 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)