Sez. 3, Sentenza n. 2735 del 26/04/1985 (Rv. 440508 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO NON ABITATIVO - RECESSO DEL LOCATORE - PROVVEDIMENTO DI RILASCIO - ESECUZIONE - PREVIA CORRESPONSIONE DELL'INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - CONDIZIONE DI PROPONIBILITÀ O DI PROCEDIBILITÀ DELL'AZIONE DI RECESSO - ESCLUSIONE - MANCATA CORRESPONSIONE DI TALE INDENNITÀ - DEDUCIBILITÀ IN SEDE DI OPPOSIZIONE ALL'ESECUZIONE.*

La corresponsione dell'indennità di avviamento - prevista, per i contratti in corso, in alcuni casi di rilascio di immobile non abitativo, dall'art. 69 della legge n. 392 del 1978 e che il locatore ha l'Onere di richiedere al giudice nello stesso procedimento cognitivo instaurato con la domanda di rilascio o in altro procedimento cognitivo appositamente e tempestivamente instaurato - non costituisce condizione di proponibilità o di procedibilità atteso che non incide sulla adozione del provvedimento di rilascio bensì soltanto sull'attuazione di queste e quindi sull'esercitabilità dell'Azione esecutiva, con la conseguenza che il conduttore può dedurre la Mancanza di tale condizione con l'opposizione all'esecuzione, salva tuttavia la possibilità da parte del locatore di proporre, nello stesso processo, la domanda riconvenzionale di Determinazione dell'indennità. (V 2461/84, mass n 434488; (V 5600/83, mass n 430359; (V 1424/83, mass n 426249; (V 362/83, mass n 425167; (V 354/83, mass n 425156; (V 3985/82, mass n 421942).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 615 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.