Sez. 1, Sentenza n. 5500 del 14/06/1996 (Rv. 498087 - 01)
POSSESSO - EFFETTI - USUCAPIONE - REQUISITI DEL POSSESSO (LEGITTIMO) - "ANIMUS POSSIDENDI" (O "DOMINI") | Convenzione che trasferisce il godimento di beni immobili - Trasferimento del possesso o della mera detenzione - Sussistenza nel cessionario dell' "animus possidendi" o del semplice "animus detinendi" - Interpretazione della convenzione - Necessità - Fattispecie relativa a cessione di suolo da parte della p.a. - Mancata approvazione della convenzione - Conseguenze - Riconoscibilità, nell' "accipiens" del solo "animus detinendi".
POSSESSO - EFFETTI - USUCAPIONE - REQUISITI DEL POSSESSO (LEGITTIMO) - "ANIMUS POSSIDENDI" (O "DOMINI")
Per stabilire se, in conseguenza di una convenzione con la quale un soggetto riceva da un altro il godimento di un immobile, si abbia un possesso idoneo all'usucapione (ovvero una mera detenzione), occorre far riferimento all'elemento psicologico del soggetto stesso e, a tal fine, è indispensabile stabilire se la convenzione si concreti in un contratto ad effetti reali o in un contratto ad effetti obbligatori, in quanto solo nel primo caso il contratto è idoneo a determinare, nel soggetto investito del relativo diritto, l' "animus possidendi"; mentre nella seconda ipotesi, nella quale si attua unicamente l'attribuzione di un diritto di credito, può riconoscersi all' "accipiens" solo un "animus detinendi" (irrilevante ai fini dell'usucapione), che costituisce, peraltro, l'unico elemento psicologico riconoscibile al medesimo "accipiens" qualora il contratto (nella specie, convenzione di cessione della proprietà di un suolo dall'amministrazione finanziaria ad un Comune) risulti ancora in via di formazione, mancando l'approvazione di altro soggetto prevista per la definizione dell' "iter" contrattuale.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1140, Cod. Civ. art. 1158
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)