Sez. 3, Sentenza n. 1833 del 19/03/1980 (Rv. 405449 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - CAUSA DI NECESSITA - SUSSISTENZA - FITTIZIETA - ONERE PROBATORIO A CARICO DEL CONVENUTO.*

Il diritto del locatore di trasferire la propria residenza nel comune dov'e sito l'immobile locato ben puo essere assunto a causa legittima di cessazione della proroga legale della locazione, trattandosi di un diritto primario ed assoluto, il cui Esercizio, tutelato dalla Costituzione (art 16), non e suscettibile di limitazioni, salvo che il trasferimento non si dimostri fittizio e determinato dal fine di eludere le leggi vincolistiche, nel qual caso incombe al conduttore l'Onere di provare la simulazione della ragione addotta dal locatore e lo scopo di conseguire maliziosamente la disponibilita dello immobile. (Conf 581/79, mass n 396714; (Conf 4294/78, mass n 393957; (Conf 4292/78, mass n 393954).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 16, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.