Sez. 3, Sentenza n. 2070 del 24/03/1983 (Rv. 426920 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - PROVA DEL PROPOSITO DI TRASFERIRE LA RESIDENZA - SUFFICIENZA - PROVA CONTRARIA DEL CONVENUTO - CONTENUTO.*

Seppure il proposito del locatore di trasferire la propria residenza nel comune dove è sito l'immobile locato - realizzando un suo diritto primario ed assoluto, il cui Esercizio è garantito dalla Costituzione (art. 16) - può essere assunto a causa legittima di cessazione della proroga legale della locazione a norma dell'art. 4 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253, senza che sia necessaria da parte dello stesso locatore la dimostrazione di gravi ed obiettive giustificazioni di quel suo divisamento; tuttavia va esclusa la esistenza della causa di cessazione della proroga legale qualora il conduttore - sul quale grava il relativo Onere - fornisca la prova che trattasi di trasferimento fittizio e determinato dal fine di eludere le leggi vincolistiche e di ottenere maliziosamente la disponibilità dell'immobile. (Conf 5864/82, mass n 423615; (Conf 5165/81, mass n 415960; (Conf 1643/81, mass n 412311; (Conf 4415/80, mass n 408288; (Conf 1833/80, mass n 405449).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.