Sez. 3, Sentenza n. 1961 del 24/03/1984 (Rv. 434039 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - VENDITA DEL FONDO A TERZI - ESERCIZIO DEL RISCATTO DA PARTE DELL'AFFITTUARIO - DEDUZIONE, DA PARTE DELL'ACQUIRENTE, DELL'ESISTENZA DI UNA VENDITA SIMULATA - INOPPONIBILITÀ ALL'AFFITTUARIO.*

Ai fini del riscatto agrario, l'affittuario del fondo deve essere considerato terzo rispetto al contratto di vendita dello stesso concluso dal concedente con altri e, pertanto, non può essergli opposta dall'acquirente, come causa di negazione del diritto al retratto, la simulazione di tale contratto. (nella specie l'acquirente aveva chiesto che fosse accertato che l'apparente vendita dissimulava una donazione, cui l'istituto del retratto non era applicabile). (Conf 4777/83, mass n 429662; (Conf 334/80, mass n 403721; (contra 5490/80, mass n 409361; (contra 4933/78, mass n 394654).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1415, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.