Sez. 3, Sentenza n. 6610 del 17/12/1984 (Rv. 438155 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - REDDITO DEL CONDUTTORE - DETERMINAZIONE - CRITERI - REDDITO COMPLESSIVO NETTO - NOZIONE - FATTISPECIE (CONTRATTO IN CORSO AL MOMENTO DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE).*

Per accertare se, all'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978 (sull'equo canone), un contratto fosse o meno soggetto a proroga in considerazione del reddito del conduttore, occorre riferirsi alla classificazione effettuata dalla legislazione vincolistica delle locazioni di immobili adibiti ad uso di abitazione - ed in ultimo dal decreto legge 24 giugno 1978 n. 298 (convertito in legge 28 luglio 1978 n. 395) - laddove con l'espressione "reddito complessivo netto" adoperata, esprime un concetto tecnico di diritto tributario che ha come riferimento il reddito imponibile, già maturato alla data di quella legge che lo pone come termine paradigmatico. Conseguentemente, tale reddito è quello relativo all'anno 1977 e costituente l'oggetto della denuncia dei redditi del maggio 1978 e non, invece, quello relativo al periodo 1 luglio 1977-30 giugno 1978, e senza che possano avere rilievo i mutamenti successivi nelle condizioni economiche del conduttore. (V 1399/83, mass n 426217; (V 6345/82, mass n 423984).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 58 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.