Sez. 3, Sentenza n. 4130 del 15/12/1975 (Rv. 378455 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DI RISCATTO - FINALITA - CONDIZIONE - PAGAMENTO DEL PREZZO - TERMINE - DECORRENZA DAL PRIMO ATTO DI ESERCIZIO DI TALI DIRITTI - PREVISIONE DELLA DECORRENZA PER IL SOLO DIRITTO DI PRELAZIONE - IMPERFETTA FORMULAZIONE DELLA LEGGE - GIUDIZIO DI ACCERTAMENTO DEL DIRITTO DI RISCATTO - RILEVANZA AI FINI DELLA DECORRENZA - ESCLUSIONE.*

I diritti di prelazione e di riscatto, spettanti al coltivatore ex art 8 della legge n 590 del 1965 nel caso che il proprietario-concedente intenda vendere il fondo ad un terzo, tendono entrambi alla medesima finalita, e cioe a favorire la riunione delle qualita di proprietario e di coltivatore del fondo nella stessa persona, e percio la loro attuazione e sempre condizionata al pagamento del prezzo entro il termine di tre mesi dal primo atto del loro Esercizio (prolungabili fino ad un anno in caso di richiesta del mutuo), ancorche tale termine sia dalla legge previsto espressamente, per imperfetta formulazione, con riguardo alla sola prelazione. E anche nel caso che il retraente chieda al giudice una sentenza di accertamento del suo diritto al riscatto, contestato dal terzo acquirente, il detto termine decorre pur sempre da quando sia stata ricevuta la dichiarazione di voler riscattare. (Conf 2903/72, mass n 360633; 2779/72, mass n 360469; (Conf 1021/70, mass n 346563; V 3792/74, mass n 372305).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.