Sez. 2, Sentenza n. 3736 del 18/06/1982 (Rv. 421695 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - IN GENERE - VIOLAZIONE - NORME INTEGRATIVE E NON DEL COD. CIV. - VIOLAZIONE DELLE MAGGIORI DISTANZE PREVISTE DAI PREDETTI PIANI - LESIONE DI DIRITTI SOGGETTIVI - MANCATA PREVISIONE ALTERNATIVA A QUELLA DEL DOVUTO DISTACCO DAI CONFINI - CONSEGUENZE - PRINCIPIO DELLA PREVENZIONE - INAPPLICABILITÀ.*

In materia di distanze tra costruzioni, le Disposizioni dei piani regolatori comunali sono, ai sensi dell'art. 873 cod. civ., integrative e sostitutive delle previsioni in esso contenute, con la conseguenza, per un verso, che la violazione delle maggiori distanze da quelle Disposizioni stabilite determina lesione di diritti soggettivi tutelabili dinanzi al giudice ordinario, il quale può disapplicare l'atto amministrativo che abbia illegittimamente concesso la licenza di costruzione, e, sotto altro profilo, che, in difetto, in tali Disposizioni, di previsione alternativa a quella del dovuto distacco dai confini, resta preclusa ogni possibilità di applicazione del principio della prevenzione, e quindi della disciplina posta per detto istituto dagli artt. 874, 875 e 877 cod. civ.. (V 6713/81, mass n 417593; (V 3003/81, mass n 413550; (V 1543/81, mass n 412203; (V 1290/80, mass n 404792).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 874, Cod. Civ. art. 875 CORTE COST., Cod. Civ. art. 877