Sez. 2, Sentenza n. 6713 del 18/12/1981 (Rv. 417593 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - IN GENERE - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - EFFICACIA - DEROGABILITÀ PER CONVENZIONE PRIVATA - ESCLUSIONE - VIOLAZIONE - EFFETTI - RIDUZIONE IN PRISTINO - SUSSISTENZA DI UN DANNO CONCRETO ED ATTUALE - NECESSITÀ - ESCLUSIONE.*

Le Disposizioni dei regolamenti edilizi e dei piani regolatori comunali in materia di distanza (zone di rispetto) fra costruzioni finitime costituiscono integrazione di quelle contenute nel codice civile in materia, ma, poiché trascendono l'interesse meramente privatistico, essendo dettate essenzialmente a tutela dell'interesse generale, non tollerano deroghe convenzionali, salva la ripartizione del relativo Obbligo tra i proprietari confinanti. La violazione di dette norme comporta la facoltà del vicino di chiedere la riduzione in pristino, indipendentemente dalla sussistenza di un danno concreto ed attuale. (Conf 1290/80, mass n 404792; (Conf 3484/78, mass n 392977).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873