Sez. 3, Sentenza n. 4843 del 14/07/1983 (Rv. 429734 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - NECESSITÀ - TRASFERIMENTO - RILEVANZA - MALIZIOSA PREORDINAZIONE DEL LOCATORE PER CONSEGUIRE LA DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE - PROVA A CARICO DEL CONDUTTORE.*

L'Esercizio del diritto di trasferire in qualsiasi parte del territorio nazionale la propria residenza (art. 16 della Costituzione), benché rifletta un fatto volontario, legittima di per sè - trattandosi di un diritto primario ed assoluto - il recesso del locatore dal contratto di locazione, previsto e disciplinato dall'art. 59 n. 1 della legge 27 luglio 1978 n. 392, incombendo al conduttore - che assuma la simulazione dell'intenzione della controparte allo scopo di conseguire maliziosamente la disponibilità dell'immobile locato - di offrire la relativa prova, restando precluso al giudice, in assenza di siffatta contestazione, l'indagine sulla reale intenzione del locatore, sempreché la non serietà di essa non emerga ictu oculi dagli elementi acquisiti al processo. (Conf 2070/83, mass n 426920; (Conf 1258/83, mass n 426039; (Conf 5165/81, mass n 415960).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 1 CORTE COST.