Sez. 2, Sentenza n. 2657 del 30/03/1988 (Rv. 458360 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE (COSTRUZIONE SUL CONFINE O CON DISTACCO) - IN GENERE - ART. 17 DELLA LEGGE 6 AGOSTO 1967 N. 865 - DEROGA - ESCLUSIONE.*

In tema di distanze tra le costruzioni, l'art. 17 della legge 6 agosto 1967 n. 765 (introduttivo dell'art. 41 quinquies della legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150) è applicabile solo in Mancanza di un piano regolatore generale o di un programma di fabbricazione, e quindi anche di un regolamento edilizio locale, del quale il programma di fabbricazione è parte integrante ai sensi dell'art. 34 della legge n. 1150 del 1942. Tale disposizione, nella parte in cui stabilisce che la distanza tra edifici vicini non può essere inferiore all'altezza di ciascun fronte degli edifici da costruire, detta una norma integrativa dell'art. 873 del codice civile, con la conseguenza che devono applicarsi tutte le regole e principi che il medesimo codice pone per disciplinare la distanza nelle costruzioni su fondi finitimi, tra i quali quello della prevenzione, che impedisce a chi edifica successivamente, e non può o non vuole costruire in appoggio o in aderenza, di creare un distacco inferiore a quello pari all'altezza del proprio fabbricato sul lato fronteggiante la proprietà del confinante. (V 4290/87, mass n 453042; (V 2340/81, mass n 413089; (V 1739/80, mass n 405360).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 34 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 quinquies CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 17 CORTE COST.