Sez. 2, Sentenza n. 243 del 10/01/1981 (Rv. 410653 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - COMPROPRIETA INDIVISA - USO DELLA COSA COMUNE - ESTENSIONE E LIMITI - IN GENERE - ABUSO - NOZIONE - FATTISPECIE IN TEMA DI COMUNIONE DELL'ACQUA DI UN POZZO.*

A norma dell'art 1102 cod civ si ha abuso della cosa comune quando vi sia alterazione della sua destinazione ovvero l'impedimento del pari uso di essa da parte degli altri partecipanti alla comunione, mentre il danno, inteso come diminuzione della quota o come perdita materiale del bene oggetto della comproprieta, costituisce soltanto l'effetto che, a sua volta, da luogo all'Azione di risarcimento. In particolare, nell'ipotesi di comunione dell'acqua di un pozzo la cui distribuzione ai comproprietari avvenga per turni distinti, al fine della configurabilita dell'abuso della cosa comune non si richiede che, per effetto dell'impiego di specifici mezzi da parte di un comunista, vi sia un effettivo aumento del flusso d'acqua a suo vantaggio e una corrispondente riduzione della disponibilita dell'acqua in danno degli altri compartecipi, essendo, invece, sufficiente che venga meno la certezza della disponibilita dell'acqua da parte degli altri partecipanti alla comunione durante i loro turni. Infatti, l'essenza stessa del turno richiede che, nel corso del suo svolgimento il comunista che ne beneficia, abbia l'esclusivita del potere di disposizione della cosa, senza che vi sia sostanziale interferenza degli altri compartecipi con mezzi e strumenti che ne facciano venire meno l'avvicendamento nel godimento o inducano alla incertezza del suo avverarsi. (V 4397/76, mass n 383117; (V 1001/77, mass n 384626).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102