Sez. 3, Sentenza n. 6408 del 22/07/1987 (Rv. 454689 - 01)

LOCAZIONE - DISDETTA - LEGGE C.D. SULL'EQUO CANONE - REGIME TRANSITORIO - IMMOBILE ADIBITO AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO - CESSAZIONE DELL'ATTIVITÀ SVOLTA NELLO IMMOBILE - FACOLTÀ DI RECESSO DEL LOCATORE - INSUSSISTENZA.*

Nel regime transitorio delle locazioni urbane previsto dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 non è configurabile la facoltà del locatore di recedere dal contratto di locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad uso diverso da quello abitativo ove il conduttore abbia cessato di svolgervi l'attività alla quale esso serviva, non essendo tale situazione considerata come specifico motivo di recesso dalla suddetta legge per le locazioni non abitative, né essendo configurabile un "uso diverso da quello pattuito" sanzionato dall'art. 80 della stessa, e restando inapplicabile la norma di cui all'art. 3 n. 2 della legge 23 maggio 1950 n. 253 - che tale situazione considerava come causa di decadenza dalla proroga legale - alla quale non può riconoscersi alcuna ultrattività. (V 4600/86, mass n 447327; (V 4055/85, mass n 441574; (V 2076/83, mass n 426933; (V 4397/81, mass n 415095; (V 2108/67, mass n 329230).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1587, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 3, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 80 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 84 CORTE COST.