Sez. 1, Sentenza n. 11918 del 17/11/1995 (Rv. 494682 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

In tema di espropriazione, il criterio indennitario introdotto dall'art. 5 bis del d.l. 11 luglio 1992 n. 333, inserito dalla legge di conversione 8 agosto 1992 n. 395 (di conversione) è applicabile, per disposizione espressa, unicamente alle aree edificabili, suscettibili cioè di edificazione (legale ed effettiva), ma non ancora edificate al momento dell'imposizione del vincolo espropriativo. Pertanto, mentre tale criterio è applicabile ad un'area-giardino edificabile posta a servizio di un fabbricato, non rilevando in contrario il legame pertinenziale - poiché le pertinenze, ancorché funzionalmente collegate alla cosa principale, conservano la propria individualità fisica e giuridica, con la conseguente applicabilità della inerente disciplina, se diversa da quella delle cose cui accedono - esso non è invece applicabile all'area di sedime su cui insiste un fabbricato, la quale costituisce parte integrante del fabbricato stesso e fruisce, inscindibilmente, del criterio indennitario previsto dall'art. 39 della legge 25 giugno 1865 n. 2359 (valore venale), operante per gli espropri dei fabbricati (non rurali).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 818, Decreto Legge 11/07/1992 num. 333 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39, Legge 08/08/1992 num. 359 CORTE COST., Decreto Legge 11/07/1992 num. 333 art. 5 bis CORTE COST.