Sez. U, Sentenza n. 4510 del 11/10/1978 (Rv. 394183 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - COMPETENZA E GIURISDIZIONE - RAPPORTO INTERCORRENTE TRA L'ENTE PUBBLICO COSTRUTTORE E GLI ASSEGNATARI - DISTINZIONE IN DUE FASI - FASE DI ATTUAZIONE DEL PROVVEDIMENTO DI ASSEGNAZIONE (STIPULAZIONE DI UNA LOCAZIONE) - NATURA - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA LOCAZIONE - GIURISDIZIONE DELL'AGO.*

In tema di edilizia economica e popolare, il rapporto intercorrente fra l'ente pubblico costruttore e gli assegnatari degli alloggi, mentre, nella fase relativa all'assegnazione, ha natura pubblicistica ed e caratterizzato da posizioni di interesse legittimo, nella successiva fase di attuazione del provvedimento di assegnazione, con la stipulazione di una locazione con o senza patto di futura vendita, ha natura privatistica e da luogo a posizioni di diritto soggettivo. Ne consegue che le controversie inerenti a tale locazione, ivi comprese quelle relative alla sua cessazione, per cause stabilite sulla convenzione bilaterale o previste dal codice civile (nella specie, morosita del conduttore), sono devolute alla Competenza giurisdizionale del giudice ordinario. (V 3721/76, mass n 382418; (V 273/75, mass n 373485).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 37 CORTE COST., Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 2 CORTE COST., Legge 20/03/1865 num. 2248 all. E art. 5 CORTE COST., Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 32 CORTE COST., Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 98