Sez. 2, Sentenza n. 3134 del 12/05/1980 (Rv. 406921 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO - CONTRATTO PRELIMINARE) - PROMESSA AVENTE AD OGGETTO UN BENE DI PROPRIETA ALTRUI - CONTRATTO DEFINITIVO - PREVISIONE CONTRATTUALE DELLA SUA STIPULAZIONE ENTRO UN DATO TERMINE - VANO DECORSO DEL TERMINE - RIFIUTO, DA PARTE DEL PROMISSARIO COMPRATORE, DI STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO E DOMANDA DI RISOLUZIONE DEL PRELIMINARE - AMMISSIBILITA.*

Allorche la promessa di vendita abbia ad oggetto un bene di proprieta altrui e preveda la stipula, entro un dato termine, di un contratto definitivo immediatamente traslativo, il promissario compratore, sia o meno consapevole dell'alienita del bene, puo rifiutarsi di stipulare il contratto definitivo e puo chiedere la risoluzione del preliminare ove, alla scadenza del termine fissato, il promittente venditore non sia in grado di procurargli l'acquisto della proprieta del bene (previo acquisto di tale proprieta da parte del committente stesso ovvero merce la partecipazione al contratto definitivo del proprietario del bene che dia il suo consenso al trasferimento a favore del promissario). (V 1116/80, mass n 404600; (V 609/80, mass n 403997; (V 3289/75, mass n 377406; (V 3058/73, mass n 366793; (V 2044/69, mass n 341296; (V 2794/63, mass n 264339; (V 1509/59).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1470, Cod. Civ. art. 1478, Cod. Civ. art. 1479, Cod. Civ. art. 1480