Sez. 3, Sentenza n. 1290 del 07/03/1981 (Rv. 411885 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA DELL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CONTROVERSIA RELATIVA ALL'APPLICABILITA DELLA ULTERIORE DURATA PREVISTA DAGLI ARTT 58 E 65 DELLA LEGGE N 392 DEL 1978 ED IN VIA SUBORDINATA, ALLA RISOLUZIONE PER MOROSITA - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La Competenza in ordine alla controversia - instaurata dopo la entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n 392, sull'equo canone - nella quale si fa questione circa la proroga della locazione in applicazione dell'art 58 o 65 della legge citata nonche, in subordine, della sussistenza o non della morosita idonea a giustificare la risoluzione del contratto di locazione va determinata alla stregua della disciplina ordinaria contenuta nel codice di procedura civile (con la conseguente affermazione della Competenza per valore del tribunale, ove il cumulo dei canoni relativi al periodo controverso superi la normale Competenza per valore del pretore), non rientrando detta controversia in alcuna delle ipotesi previste dalla speciale disciplina dettata, in materia di Competenza, dagli artt 30 e 45 della legge n 392 del 1978 ed essendo incompatibile con il regime processuale introdotto dalla stessa legge - che, sul piano sostanziale, ha superato il precedente sistema imperniato sul blocco dei canoni e sulla proroga legale dei contratti - l'ipotesi di Competenza prevista dall'art 6 della legge primo maggio 1955 n 368. (V 2136/80, mass n 405798).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 7 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 9 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 12, Cod. Proc. Civ. art. 18 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 20 CORTE COST., Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 58 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 84 CORTE COST.