Sez. 2, Sentenza n. 449 del 28/01/1985 (Rv. 438652 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - DISTANZE LEGALI - NELLE COSTRUZIONI - CRITERIO DELLA PREVENZIONE (COSTRUZIONE SUL CONFINE O CON DISTACCO) - IN GENERE - EDIFICAZIONE A CONFINE SECONDO UNA LINEA SPEZZATA - SOPRAELEVAZIONE - ARRETRAMENTO IN MISURA INFERIORE ALL'INTERO DISTACCO DAL CONFINE - ESCLUSIONE - COSTRUZIONE PERPENDICOLARE DA PARTE DEL VICINO IN APPOGGIO O IN ADERENZA - AMMISSIBILITÀ.*

In tema di distanza tra costruzioni con profilo verticale a linea spezzata (a zigzag), chi per primo edifichi sul confine la parte inferiore della propria costruzione (nella specie: il pianterreno) non può, nel proseguimento dell'opera, realizzare piani superiori arretrati in misura inferiore all'intero distacco legale dal confine, e, in ogni caso, non può impedire al vicino, che costruisca in aderenza o con appoggio a detta parte inferiore, di innalzare la propria costruzione perpendicolarmente, anche con la creazione di intercapedini (salva l'esistenza di un titolo contrario per lo acquisto della corrispondente servitù per usucapione, destinazione del padre di famiglia o per convenzione tra gli interessati). (V 5019/78, mass n 394776; (V 3480/78, mass n 392967; (V 1408/73, mass n 364109; (V 694/73, mass n 362867; (V 634/72, mass n 356690; (Conf 2291/75, mass n 376117).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 874, Cod. Civ. art. 875 CORTE COST., Cod. Civ. art. 877