Sez. 3, Sentenza n. 3255 del 25/10/1972 (Rv. 361064 - 01)

NOTARIATO - RESPONSABILITA PROFESSIONALE - ESTENSIONE - DILIGENZA NELLA PRESTAZIONE - CONTENUTO - ADEGUATA ATTIVITA PREPARATORIA - TRASFERIMENTI IMMOBILIARI - INDAGINE SULLA LIBERTA DEL BENE - OBBLIGO DEL NOTAIO - LIMITI.*

Anche la prestazione notarile e prestazione di mezzo e di comportamento e non di risultato; ma il notaio deve predisporre ed impiegare i mezzi di cui dispone, in vista del conseguimento del risultato voluto dalle parti, con la diligenza media di un professionista sufficientemente preparato ed avveduto, onde la sua opera non puo ridursi a quella di un passivo registratore delle dichiarazioni altrui, ma deve estendersi ad un'attivita preparatoria adeguata. Pertanto, non e esatto subordinare l'Obbligo del notaio - richiesto della preparazione e della stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare - di procedere previamente alla verifica della liberta del bene (cosiddette 'visurè, catastale ed ipotecaria) al conferimento di specifico incarico della parte interessata, dovendosi invece ritenere che il notaio debba previamente compiere tale indagine sulla liberta del bene, sempre che le parti, per ragioni di urgenza o per altre ragioni, non lo abbiano concordemente ed espressamente da cio dispensato. (V 2861'69, mass n 342666).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2230, Legge 16/02/1913 num. 89 art. 47, Cod. Civ. art. 1176