Sez. 2, Sentenza n. 2678 del 22/10/1973 (Rv. 366170 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - IDENTIFICAZIONE DEI FONDI, DELLA VOLONTA DI COSTITUZIONE E DELL'UTILITA PERSEGUITA - INDICAZIONE ESPRESSA NELL'ATTO COSTITUTIVO - NECESSITA - ESCLUSIONE - CRITERI DI IDENTIFICAZIONE - ESERCIZIO - MODALITA - ESTENSIONE - ACCERTAMENTO - RIFERIMENTO AL TITOLO - CRITERIO DEL MINIMO AGGRAVIO DEL FONDO SERVENTE - APPLICABILITA - CONDIZIONI - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Ai fini della Costituzione della servitu in base a titolo non e richiesto che l'atto contenga espressamente l'enunciazione della volonta delle parti di costituirla, ne l'espressa indicazione dei predi, della misura del peso e della specifica funzione dell'utilita, potendo dalla ubicazione del fondo servente e dalla sua vicinanza ad altro fondo del disponente, nonche dalla loro naturale destinazione e da ogni altro utile elemento, desumersi con certezza, sia dal punto di vista soggettivo che oggettivo, la Costituzione della servitu ed i fondi interessati attivamente e passivamente. In simili fattispecie l'estensione e le modalita di Esercizio della servitu devono desumersi dal titolo medesimo, e solo ove residuino dubbi l'interpretazione del titolo deve far salvo il principio secondo cui il bisogno del fondo dominante e da soddisfare col minor aggravio del fondo servente. La relativa indagine, involgendo un apprezzamento di fatto, e sindacabile in Sede di legittimita solo ove non risulti congruamente motivata. (Conf 1567/72, mass n 358295; 860/72, mass n 357073; (Conf 1287/71, mass n 351474; 587/71, mass n 350297; (Conf 576/71, mass n 350285; 358/71, mass n 349922); (Conf 270/71, mass n 349734).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1064, Cod. Civ. art. 1065, Cod. Civ. art. 1362