Sez. 2, Sentenza n. 2211 del 16/03/1990 (Rv. 465997 - 01)
LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - SPIRARE DEL TERMINE - RINNOVAZIONE - TACITA - VOLONTÀ DELLE PARTI DI MANTENERE IN VITA IL RAPPORTO - UNIVOCO COMPORTAMENTO SUCCESSIVO ALLA SCADENZA CONTRATTUALE - NECESSITÀ.*
LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - SPIRARE DEL TERMINE - RINNOVAZIONE - TACITA - VOLONTÀ DELLE PARTI DI MANTENERE IN VITA IL RAPPORTO - UNIVOCO COMPORTAMENTO SUCCESSIVO ALLA SCADENZA CONTRATTUALE - NECESSITÀ.*
La rinnovazione tacita del contratto di locazione o di affitto a tempo determinato non può desumersi dal solo fatto della permanenza del conduttore nell'immobile oltre la scadenza del termine contrattuale, ma occorre che dall'univoco comportamento tenuto dalle parti dopo la scadenza del contratto possa desumersi la tacita volontà di entrambe di mantenere in vita il rapporto locativo. (V 4699/85, mass n 442139; (V 3462/84, mass n 435485; (V 4149/83, mass n 429100; (V 3187/81, mass n 413761; (V 4103/80, mass n 408008).*
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596, Cod. Civ. art. 1597
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)