Sez. 2, Sentenza n. 3813 del 12/06/1981 (Rv. 414445 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - OBBLIGO DEL CONTRAENTE, ATTORE PER ESECUZIONE SPECIFICA, DI ESEGUIRE LA SUA PRESTAZIONE O DI FARNE OFFERTA - SUSSISTENZA - PRESUPPOSTI - PRELIMINARE DI VENDITA - PREZZO - PATTUIZIONE DI PAGAMENTO AL MOMENTO DELLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO - SENTENZA EX ART 2932 COD CIV - IMPOSIZIONE DEL PAGAMENTO DEL PREZZO COME CONDIZIONE PER L'EFFETTO TRASLATIVO DERIVANTE DALLA PRONUNCIA.*

Il contraente che chiede l'esecuzione specifica dell'Obbligo di concludere un contratto e tenuto ad eseguire la prestazione a suo carico od a farne offerta nei modi di legge solo se tale prestazione sia gia esigibile al momento della domanda giudiziale, sicche non e tenuto a pagare o ad offrire il prezzo quando il pagamento del prezzo stesso (o della parte residua di esso), per accordo fra le parti, debba essere effettuato all'atto della stipulazione del contratto definitivo: in questa ipotesi, la sentenza costitutiva degli effetti del contratto definitivo, promesso e non stipulato, deve essere senza altro emessa, ed il pagamento del prezzo (o della quota parte residuale) deve essere imposto come condizione per il verificarsi dell'effetto traslativo derivante dalla pronuncia. (Conf 1258/81, mass n 411838; (Conf 641/80, mass n 404037; (Conf 3266/79, mass n 399644).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932