Sez. 3, Sentenza n. 475 del 18/01/1983 (Rv. 425272 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DIRITTO DI RISCATTO - SPETTANZA - PRESUPPOSTI - QUALITÀ DI COLTIVATORE DIRETTO - NOZIONE - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Onde determinare l'esistenza della qualità di coltivatore diretto, quale presupposto del diritto alla prelazione e del conseguente diritto di riscatto accordati all'affittuario del fondo che il proprietario concedente intende trasferire a titolo oneroso nonché al proprietario di terreni confinanti con quello offerto in vendita (art. 8 della legge 26 maggio 1965 n. 590 e art. 7 della legge 14 agosto 1971 n. 817), non trova applicazione l'art. 12 della legge 9 maggio 1975 n. 153 la quale - emanata in attuazione delle direttive del consiglio delle comunità europee - tende all'ammodernamento e potenziamento delle strutture agricole e concerne l'imprenditore agricolo, bensì l'art. 31 della richiamata legge n. 590 del 1965 per il quale, ai fini da essa previsti, è considerato coltivatore diretto chi direttamente ed abitualmente si dedica alla coltivazione del fondo ed al governo del bestiame, sempreché la complessiva forza lavorativa del nucleo familiare non sia inferiore ad un terzo di quella occorrente per le normali necessità della coltivazione del fondo e per l'allevamento ed il governo del bestiame, laddove l'abitualità va intesa nel senso di non occasionalità, di stabilità e continuatività dello svolgimento dell'attività agricola di coltivazione diretta, senza necessità che tale attività sia prevalente nei confronti di altre esercitate dal coltivatore, e, perciò, anche se questi abbia altre fonti di reddito, pur se superiori ai proventi dell'attività agricola. (V 245/82, mass n 417938; (V 4812/81, mass n 415520; (V 1289/81, mass n 411881; (V 354/81, mass n 410819).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 26/05/1965 num. 590 art. 31, Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST., Legge 09/05/1975 num. 153 art. 1, Legge 09/05/1975 num. 153 art. 12