Sez. U, Sentenza n. 3363 del 18/07/1989 (Rv. 463405 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - IN GENERE - NUOVE COSTRUZIONI ED AREE DI PERTINENZA DELLE COSTRUZIONI STESSE - SPAZIO PER PARCHEGGI - VINCOLO PUBBLICISTICO DI DESTINAZIONE - DEROGABILITÀ - DIVIETO - ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N. 47 DEL 1985 - INFLUENZA - ESCLUSIONE.*

L'art. 41 sexies della legge 17 agosto 1942 n. 1150, nel testo introdotto dall'art. 18 della legge 6 agosto 1967 n. 765, il quale prescrive che "nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni venti metri cubi di costruzione, pone un vincolo pubblicistico di destinazione, che non può subire deroga negli Atti privati di disposizione degli spazi stessi, le cui clausole difformi sono perciò sostituite di diritto dalla norma imperativa. Tale principio resta immutato anche dopo l'entrata in vigore della legge 28 febbraio 1985 n. 47, atteso che l'art. 26 ultimo comma di detta legge, nello stabilire che "gli spazi di cui all'art. 18 della legge 6 agosto 1967 n. 765 costituiscono pertinenze delle costruzioni ai sensi degli artt. 817, 818 ed 819 cod. civ.", non ha portata innovativa, ma assolve soltanto alla funzione di esplicitare la regola, già evincibile nella norma interpretata, secondo cui i suddetti spazi possono essere oggetto di Atti o rapporti separati, fermo però rimanendo quel vincolo pubblicistico. (V 3056/87; (V 6600/84, mass n 438145; (contra 3370/88; (contra 2129/88; (contra 7915/87).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 819, Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1419, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 sexies CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 18 CORTE COST., Legge 28/02/1985 num. 47 art. 26