Sez. 3, Sentenza n. 3547 del 13/07/1978 (Rv. 393046 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - INDAGINE SULLA SERIETA DELLA DETERMINAZIONE VOLITIVA - FUNZIONE - LIMITAZIONE ALL'ACCERTAMENTO DELLA CREDIBILITA OGGETTIVA - NECESSITA.*

La cessazione della proroga legale per la necessita del locatore di destinare l'immobile locato all'Esercizio della propria normale attivita commerciale puo essere disposta dal giudice solo previa indagine sulla serieta della Determinazione volitiva, al fine di stabilire se l'allegata necessita sia giustificata da apprezzabili ragioni di vita e di lavoro e non costituisca, piuttosto, lo effetto di una preordinazione maliziosa allo scopo di sottrarsi al regime vincolistico: tale indagine, peraltro, dovendo essere effettuata con esclusione di qualsiasi processo alle intenzioni, va limitata all'accertamento della credibilita oggettiva attraverso la valutazione degli elementi all'uopo offerti dal locatore. (Conf 17/76, mass n 378632).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.